物业费包含哪些费用？贵不贵？交房时要交哪些钱？

物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）和公共水电费。《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。

物业费用包括公共设施设备运行维护费（电梯维修、用电）及公共水电费。

《物业管理条例》对物业服务费的使用有明确的规定，物业服务费包括公共设施、设备的运行维护费，简单来说包括电梯维修费、电梯电费等。

具体物业费贵不贵跟当地实际情况有关系，看你执行什么价格，有政府指导价，也有市场调节价，政府指导价有政府批准文件，市场调节价双方协商确定，现在要求实行招标选择物业公司，也就是以中标价为依据。

接手房子时交什么费用，看物业管理，一般是需要先交物业管理费，其他费用还有装修期间的费用等等，我能告诉你的是，除了物业管理费网站维护收费，其他的可能都不合法。

根据《城市住宅小区物业管理服务费暂行办法》规定：对高档住宅，公共区域能源费用可以纳入物业管理成本，作为物业管理费的一部分。

对于普通住宅楼，公共区域的水电费不能单独列支，可以按照建筑面积比例分摊到每户网站维护收费，与每户的水电费一并收取。但小区路灯电费不能由居民承担，开发商应按规定将路灯交给市路灯管理处统一维护管理。

附加信息：

成分

物业服务成本或物业服务费用的构成一般包括以下几个部分：

1、管理服务人员按规定领取的工资、社会保险和福利待遇；

2.共有物业部分及共用设施设备的日常运行维护费用；

3、物业管理区域内的清洁卫生费用；

4、物业管理区域内的绿化维护费用；

5、维护物业管理区域秩序的费用；

6.办公费用；

7.物业管理公司固定资产折旧；

8. 共同财产部分、共用设施设备及公共责任的保险费用；

9、经业主同意的其他费用。

对物业共用部位和共用设施设备进行大修、中修、更新改造的费用，应当从专项维修资金中支付，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

物业收费条例

第一条 为了进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《明码标价服务规定》，制定本条例。

第二条 物业服务企业为业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及接受业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当依照本条例规定明码标价，标明服务项目、收费标准等相关信息。

第三条 物业服务企业应当实行明码标价，遵循公开、公平、诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。

第四条 政府价格部门会同同级政府对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格部门应当对物业服务企业执行明码标价规定的情况进行监督检查。

第五条 物业服务企业应当实行明码标价，保证价目表齐全、内容真实、标志醒目、字迹清晰。

第六条 物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话等。

实行政府指导价的物业服务收费还应当标明收费基准标准、浮动幅度和实际收费标准。

第七条 物业服务企业可以通过公告栏、公示牌、费用表、费用清单、收费手册、多媒体终端查询等方式，在其服务区域内的显著位置或者收费地点实行明码标价。

第八条 物业服务企业接受委托收取供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等费用的，还应当依照本条例第六条、第七条规定的相关内容和办法明码标价。

第九条 物业服务企业根据业主的委托，提供物业服务合同约定以外的服务，其收费标准应当经双方协商一致，以适当方式向业主明示。

第十条 物业服务明码标价收费标准发生变化时，物业管理企业应当在新标准实施前一个月调整张贴的相关内容，并注明新标准实施的日期。

第十一条 物业服务企业不得以虚假、误导性的定价内容、定价方式进行价格欺诈，不得在标价之外收取其他未列明的费用。

第十二条 物业管理企业不按照规定明码标价或者利用明码标价进行价格欺诈的，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚法》、《商品和服务明码标价实施条例》、《禁止价格欺诈行为规定》等有关规定予以处罚。

第十三条 本条例自2004年10月1日起施行。

参考：百度百科-物业费